Η δεύτερη πιο ακριβή πόλη της Ευρώπης για αγορά κατοικίας είναι ελληνική

Η κατοικία γίνεται άπιαστο όνειρο για τους Έλληνες

Η αγορά κατοικίας απομακρύνεται ολοένα και περισσότερο από την πραγματικότητα των ελληνικών νοικοκυριών. Οι τιμές ανεβαίνουν σταθερά, την ώρα που τα εισοδήματα παραμένουν στάσιμα, δημιουργώντας ένα χάσμα που πλέον μοιάζει αδύνατο να καλυφθεί.

Σύμφωνα με τη νέα έρευνα της Deloitte, η Αθήνα καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση στη λίστα των πιο ακριβών πόλεων της Ευρώπης για αγορά νεόδμητης κατοικίας, πίσω μόνο από το Άμστερνταμ. Για την αγορά διαμερίσματος 70 τ.μ., απαιτούνται 15 χρόνια μισθών, γεγονός που αποτυπώνει το μέγεθος της στεγαστικής κρίσης.

Τιμές αγοράς – Νέα πραγματικότητα

Η μέση τιμή αγοράς κατοικίας στην Αθήνα εκτοξεύεται στα 8.475 ευρώ ανά τετραγωνικό, σημειώνοντας αύξηση άνω του 10% σε σχέση με πέρυσι. Στην Αττική οι τιμές των νεόδμητων φτάνουν τα 4.100 ευρώ ανά τετραγωνικό, που σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. κοστίζει περίπου 287.000 ευρώ.

Οι τιμές είναι πλέον 2,3 φορές υψηλότερες από τον εθνικό μέσο όρο, δείχνοντας τη διαφορά ανάμεσα στο Λεκανοπέδιο και την υπόλοιπη χώρα.

Θεσσαλονίκη και Πάτρα: Στεγαστική ανηφόρα και στις δύο πόλεις

Η στεγαστική πίεση δεν περιορίζεται στην Αθήνα. Η Θεσσαλονίκη κατατάσσεται στις δέκα πιο ακριβές πόλεις της Ευρώπης, με απαιτούμενους μισθούς 11,4 ετών για ένα σπίτι 70 τ.μ., ενώ η Πάτρα χρειάζεται 8,1 χρόνια εισοδήματος για αντίστοιχη κατοικία.

Παρά τις χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό, τα χαμηλά εισοδήματα των πολιτών διατηρούν τις δύο πόλεις ψηλά στη λίστα δυσκολίας απόκτησης κατοικίας.

Εισοδήματα στο 68% του 2010

Οι ειδικοί εξηγούν ότι το βασικό εμπόδιο δεν είναι μόνο οι υψηλές τιμές, αλλά η μείωση της αγοραστικής δύναμης. Το διαθέσιμο εισόδημα των Ελλήνων βρίσκεται πλέον στο 68% του επιπέδου του 2010, την ώρα που σε άλλες χώρες της Ευρώπης έχει αυξηθεί σημαντικά.

Οικοδομική δραστηριότητα: Αύξηση πέρυσι, πτώση φέτος

Παρά τη μικρή ανάκαμψη του 2024, η Ελλάδα παραμένει πολύ χαμηλά στην ευρωπαϊκή κατάταξη νέων κατοικιών. Το 2025 καταγράφεται νέα πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα λόγω του νομοθετικού κενού μετά την κατάργηση των μπόνους δόμησης.

Οι αναλυτές προειδοποιούν ότι χωρίς κίνητρα για νέες κατασκευές και χωρίς πραγματική αποκέντρωση, η στεγαστική κρίση θα συνεχίσει να βαθαίνει

Πηγή: dnews.gr