Βραχυχρόνια μίσθωση: Δεδομένα και επιπτώσεις στην ελληνική οικονομία

Η Οικονομική Συμβολή της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης

Ο Σύλλογος Οικονομίας και Διαμερισμού (Airbnb) εξέδωσε δυναμική ανακοίνωση. Καλεί την κυβέρνηση να λάβει υπόψη της τα πραγματικά δεδομένα. Αυτά προέρχονται από πρόσφατη μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ). Η μελέτη αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση, πριν προχωρήσει σε νομοθέτηση. Ο Σύλλογος υπερασπίζεται τον κοινωνικό ρόλο του κλάδου.

Οι «hosts» δεν είναι επενδυτές ούτε κερδοσκόποι. Πρόκειται για οικογένειες, ζευγάρια και συνταξιούχους. Αξιοποιούν ένα ακίνητο για να συμπληρώσουν το εισόδημά τους.

Η έρευνα του ΟΠΑ είναι σαφής. Η βραχυχρόνια μίσθωση στηρίζει την εθνική οικονομία. Ενισχύει τον τουρισμό, την απασχόληση και τη μέση ελληνική οικογένεια. Αυτό δήλωσε η πρόεδρος του Συλλόγου, Θεοδώρα Δήμα.

Αναλυτικά Δεδομένα για την Οικονομία

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Συλλόγου και τη μελέτη, η συμβολή είναι κρίσιμη. Η συνολική συνεισφορά της στην οικονομία αγγίζει τα 11 δισ. ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί στο 1/20 του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ).

Κάθε φιλοξενούμενος αφήνει χρήματα στις τοπικές αγορές. Αυτά περιλαμβάνουν καφέ, μίνι μάρκετ και υπηρεσίες. Για παράδειγμα, ταξί και συνεργεία καθαρισμού. Έτσι ενισχύεται η γειτονιά, όχι οι πολυεθνικές.

Ο κλάδος υποστηρίζει περισσότερες από 95.000 θέσεις εργασίας. Αυτές κυμαίνονται από καθαρίστριες και τεχνικούς. Περιλαμβάνουν επίσης προμηθευτές και οδηγούς.

Το 80% των «hosts» διαθέτει μόνο 1 ή 2 ακίνητα. Αυτό επιβεβαιώνει ότι πρόκειται για τη μεσαία τάξη. Οι άνθρωποι αυτοί αγωνίζονται να σταθούν οικονομικά.

Διάψευση Κοινών Μύθων

Σχέση με Ξενοδοχεία

Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν «πνίγει» τα ξενοδοχεία. Αντιθέτως, οι ξενοδοχειακές πληρότητες ξεπερνούν το 90% τα τελευταία χρόνια. Νέες μονάδες ανοίγουν συνεχώς. Η συνύπαρξη έχει φέρει νέα ροή τουρισμού. Αυτό ωφελεί ολόκληρο το οικοσύστημα.

Τουρισμός για Όλους

Χάρη στις πιο προσιτές τιμές, σε σχέση με τα ξενοδοχεία, ο εσωτερικός τουρισμός άνθισε. Χιλιάδες Έλληνες εργαζόμενοι μπορούν να απολαύσουν διακοπές. Το κάνουν με τις οικογένειές τους.

Στεγαστικό Ζήτημα

Μόνο το 0,4% έως 1% των κατοικιών χρησιμοποιείται αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση. Αυτό είναι λιγότερο από 1 σπίτι στα 100. Το γεγονός αυτό δεν αποτελεί απειλή για το στεγαστικό ζήτημα.

Επίδραση στα Ενοίκια

Η μελέτη του ΟΠΑ καταρρίπτει τον μύθο. Αναφέρει ότι η επίδραση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στις αυξήσεις των ενοικίων είναι κάτω από 1,8%. Το πραγματικό πρόβλημα έγκειται στους στάσιμους μισθούς. Επίσης, στα 2,28 εκατομμύρια κενά σπίτια που παραμένουν ανενεργά.

Ο Σύλλογος καταλήγει ζητώντας από την κυβέρνηση. Να ενεργοποιήσει άμεσα τα εκατομμύρια κενά σπίτια. Επίσης, να καλέσει σε διάλογο τους εκπροσώπους της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αυτό πρέπει να γίνει πριν από οποιαδήποτε νομοθέτηση.

*Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ