Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση μέχρι 30 Δεκεμβρίου

Παράταση για Επιστροφή Ενοικίου έως 30 Δεκεμβρίου

Η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου αντιμετώπισε προβλήματα. Λάθη στις φορολογικές δηλώσεις και ελλιπής ενημέρωση προκάλεσαν αναστάτωση στους δικαιούχους. Πολλοί φορολογούμενοι έλαβαν μικρότερα ποσά από τα αναμενόμενα την περασμένη Παρασκευή.

Ως απάντηση στο πρόβλημα, το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ανακοίνωσαν νέα παράταση. Ξανανοίγει η διαδικασία υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025.

 Χρονοδιάγραμμα Πληρωμών Τροποποιητικών Δηλώσεων

• 1η Πληρωμή: Οι τροποποιητικές δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου 2025 θα εξοφληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025.

• 2η Πληρωμή: Όσες δηλώσεις υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025 θα πληρωθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

 Αιτίες για Μειωμένα Ποσά Ενίσχυσης

Η πλειονότητα των δικαιούχων (78,5%) έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ, φτάνοντας έως τα 1.500 ευρώ. Ωστόσο, ένα σημαντικό ποσοστό έλαβε μικρότερη ενίσχυση.

Εύρος Ενίσχυσης	Ποσοστό Δικαιούχων
Έως 30 ευρώ	3,9%
30 έως 100 ευρώ	17,6%

Τα προβλήματα οφείλονται σε συγκεκριμένες παραλείψεις και σφάλματα:

1. Εσφαλμένη καταχώριση δαπάνης: Περίπου 9.000 φορολογούμενοι (μικρότερο του 1%) δήλωσαν το μηνιαίο μίσθωμα ως ετήσια δαπάνη. Αυτό οδήγησε σε υπολογισμό ενίσχυσης στο 1/12 του μηνιαίου ενοικίου (π.χ., 20-30 ευρώ).

2. Μικρή διάρκεια μίσθωσης ή συνμισθωτές: Πολλοί έλαβαν χαμηλότερη επιστροφή ενοικίου λόγω μίσθωσης για περιορισμένο διάστημα εντός του 2024 ή επειδή μοιράζονταν το μίσθωμα.

3. Σύγχυση προσαύξησης τέκνων: Η ΚΥΑ προβλέπει βασική ενίσχυση έως 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι το τελικό ποσό δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης.

4. Μη δήλωση IBAN: Όσοι δεν είχαν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ δεν έλαβαν ενίσχυση. Καλούνται να το καταχωρίσουν άμεσα για την ολοκλήρωση της πληρωμής.

 Ο Υπολογισμός της Ενίσχυσης και τα Ανώτατα Όρια

Το Υπουργείο Οικονομικών διευκρινίζει ότι η ενίσχυση υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Αυτή πρέπει να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση (Ε1) του μισθωτή για το φορολογικό έτος 2024.

• Κωδικοί Ε1: Η δαπάνη αφορά είτε την κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816) είτε τη φοιτητική στέγη τέκνων (κωδικοί 817–822).

Πλαφόν Επιστροφής

Κατηγορία	Ανώτατο Όριο Επιστροφής
Μισθωτής χωρίς τέκνα	800 ευρώ
Με ένα τέκνο	850 ευρώ
Με δύο τέκνα	900 ευρώ
Για κάθε επιπλέον τέκνο	Συν 50 ευρώ

Το πλαφόν ενεργοποιείται μόνο αν η δηλωθείσα ετήσια δαπάνη υπερβαίνει τα όρια αυτά. Σε αντίθετη περίπτωση, εφαρμόζεται το 1/12 της πραγματικής δαπάνης. Προστίθεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία.

 Διασταύρωση Στοιχείων και Διευκρινίσεις

Οι δηλώσεις διασταυρώνονται πλήρως με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή. Σε περίπτωση ασυμφωνίας, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του μισθωτηρίου και της δήλωσης του εκμισθωτή. Το ποσό ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 του ποσού που δήλωσε ο ενοικιαστής στο Ε1.

Οι δικαιούχοι μπορούν να επικοινωνούν με την ΑΑΔΕ στο 1521 από αύριο για διευκρινίσεις. Σε ειδικές περιπτώσεις, επιτρέπεται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πλατφόρμα myAADE έως την 31η Δεκεμβρίου του έτους καταβολής.

Πηγή:tanea.gr